Amtliche Bekanntmachung der Stadt Meiningen

Bebauungsplan Nr. 45 „Sondergebiet Abfallwirtschaft Walldorf“ der Stadt Meiningen Fassung vom 13.02.2023

Der Stadtrat der Stadt Meiningen hat am 07.03.2023 mit Beschluss-Nr. 299/033/2023 in öffentlicher Sitzung den Entwurf zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans Sondergebiet „Abfallwirtschaft“, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1: 1.000 sowie der Begründung und dem zugehörigen Umweltbericht in der vorliegenden Fassung mit Stand vom 13.02.2023 gebilligt und die Auslegung beschlossen.

Der Entwurf zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans Sondergebiet „Abfallwirtschaft“ der Stadt Meiningen, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1: 1.000 sowie der Begründung und dem zugehörigen Umweltbericht (Fassung mit Stand vom 13.02.2023) und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden, umweltbezogenen Stellungnahmen sowie Gutachten werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

vom 03.04.2023 bis einschließlich 12.05.2023

im Raum M 15 des Marstallstallgebäudes (Geschäftsbereich Stadtentwicklung und Bauen, Schlossplatz 5) in Meiningen während der Dienstzeiten

Montag – Donnerstag           8:00 Uhr – 11:30 Uhr, 13:30 – 15:00 Uhr

Freitag                                    8:30 Uhr – 11:30 Uhr            

zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt. Es wird um vorherige Terminvereinbarung gebeten.

Die Unterlagen (Bebauungsplan, Begründung, Umweltbericht und die umweltbezogenen Stellungnahmen sowie die Gutachten) und der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung können auf der Internetseite der Stadt Meiningen unter https://www.meiningen.de/leben-wohnen/wohnen-bauen/staedtebauliche-planungen eingesehen werden.

Während der Auslegungsdauer können von jedermann Äußerungen und Anregungen zu dem Entwurf vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Der 1. und 2. Geltungsbereich des Bebauungsplans Sondergebiet „Abfallwirtschaft“ sind dem Übersichtslageplan zu entnehmen.

Das Plangebiet liegt im Ortsteil Walldorf. Der Geltungsbereich wird im Norden und Osten von der Straße „Kniebreche“ und im Süden vom Landsberg mit Schloss Landsberg begrenzt.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Sondergebiet „Abfallwirtschaft“ ist dem Übersichtslageplan zu entnehmen.

 Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

I. Aus dem Umweltbericht

Im Umweltbericht erfolgte die Bestandserfassung, -bewertung sowie Auswirkungsanalyse bei Umsetzung der Planung für die nachfolgenden Schutzgüter. Darüber hinaus sind für die Schutzgüter folgende Informationen verfügbar:

Mensch

• Informationen zur Betroffenheit der menschlichen Gesundheit und der Bevölkerung durch Planvorhaben

Tiere / Pflanzen / biologische Vielfalt

• Beschreibung der vorhandenen Vegetationsstrukturen im Plangebiet und der Umgebung
• Angaben zu vorhandenen Tierarten im Plangebiet und der Umgebung
• Angaben zu den Ergebnissen der Potentialerfassung Vögel und Fledermäuse

Boden, Fläche und Wasser

• Informationen zu vorhandenen Bodenarten im Plangebiet
• Informationen zur Flächennutzung und zum geplanten Flächenverbrauch
• Information zu vorhandenen Oberflächengewässern (Still- und Fließgewässer) und zur Grundwassersituation im Plangebiet
• Angaben zu den Ergebnissen der Altlastenuntersuchung im Plangebiet

Klima / Luft

• Informationen zur Luftsituation im Plangebiet sowie zum Klimabezirk und den dazugehörigen Parametern (Niederschlag, Temperatur, Wind)

Landschaft

• Informationen zum Naturraum, Oberflächengestalt, landschaftlicher Strukturierung des Untersuchungsraumes
• Angaben zu den Ergebnissen der Untersuchung zur potentiellen Störung von Sichtbeziehungen und potentiellen Blendwirkungen

Kultur- und Sachgüter

• Information zur Betroffenheit von Kultur- und Sachgütern

Natura-2000-Gebiete und andere Schutzgebiete

• Angaben zu vorhandenen FFH- und SPA-Gebieten im Untersuchungsraum
• Angaben zu weiteren Schutzgebieten im Untersuchungsraum (NSG, LSG, Nationalpark, Naturpark, u.a.)
• Angaben zu gesetzlich geschützten Biotopen

Angaben zu Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung und zum Ausgleich erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen

• Angaben zur Eingriffsminimierung sowie zur Kompensation des geplanten Eingriffs (Beschreibung der geplanten Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen)

II. Aus den umweltbezogenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) und frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 und 2 BauGB)

Gemäß TöB-Beteiligung auflisten mit

Thüringer Landesverwaltungsamt Weimar vom 26.07.2022

• Hinweis zur Lage von Teilbereichen im ÜSG der Werra

 Landratsamt Schmalkalden-Meiningen vom 12.09.2022

• Forderung von Angaben zum zukünftigen zu erwartende Verkehrsaufkommen
• Forderung Nachweis schalltechnischen Orientierungswerte der Norm DIN 18005-1 Beiblatt 1:1987-0

Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz vom 26.07.2022

• Belange des Hochwasserschutzes sind zu beachten. Geplanten Maßnahmen im ÜSG sind zu streiche oder zu ändern.

ThüringenForst vom 16.08.2022

• Hinweis zur Ersatzmaßnahme E1 und Ausgleichsmaßnahme A5

Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie vom 05.08.2022

• Höhenbegrenzung Denkmalschutz Schloss Landsberg
• Forderung eines Blendgutachtens für Photovoltaik- Freiflächenanlage

KWA  vom 05.09.2022

• Einschränkungen für den Kanal inklusive Schutzstreifen

III. Aus Gutachten

- „Schallimmissionsprognose zum Angebots-Bebauungsplan Abfallwirtschaft im Ortsteil Walldorf der Stadt Meiningen“ - Bericht-Nr. 70015-001 des Ingenieurbüros ANECO Institut für Umweltschutz GmbH & Co vom 19.01.2023.

Meiningen, den 25.03.2023                                                             

Giesder
Bürgermeister

Weitere Informationen/Anhänge

Bebauungsplan Nr. 45 "Sondergebiet Abfallwirtschaft Walldorf", der Stadt Meiningen in der Fassung: 13.02.2023

Begründung zum Bebauungsplan Nr. 45 "Sondergebiet Abfallwirtschaft Walldorf", der Stadt Meiningen in der Fassung: 13.02.2023

Umweltbericht mit integrierter Grünordnung zum Bebauungsplan Nr. 45 "Sondergebiet Abfallwirtschaft Walldorf", der Stadt Meiningen in der Fassung: Februar 2023

Schalltechnische Untersuchung, Fassung: 19.01.2023

Grünordnungplan Blatt 1 - Bestands- und Konfliktplan

Grünordnungplan Blatt 2 - Bestands- und Konfliktplan

Stellungnahme Thüringer Landesverwaltungsamt Weimar vom 26.07.2022

Stellungnahme Landratsamt Schmalkalden-Meiningen vom 12.09.2022

Stellungnahme Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz vom 26.07.2022

Stellungnahme ThüringernForst vom 16.08.2022

Stellungnahme Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie vom 05.08.2022

Stellungnahme Kommunaler Wasser- und Abwasserzweckverband Meininger Umland vom 05.09.2022

Flächennutzungsplan Meiningen - 1. Änderung
Flächennutzungsplan 1 Änd. Walldorf
Flächennutzungsplan Rippershausen
Flächennutzungsplan Stepfershausen

BP Nr. 1 “Gewerbegebiet Dreißigacker“, 1. Änderung
Begründung zu BP Nr. 1 "Gewerbegebiet Dreißigacker", 1. Änderung

BP Nr. 1 “Gewerbegebiet Dreißigacker“, 2. Änderung
Begründung zu BP Nr. 1 "Gewerbegebiet Dreißigacker", 2. Änderung

BP Nr. 1a “Gewerbegebiet Dreißigacker-Ost“ (im Änderungsverfahren)
Begründung zu BP Nr. 1a “Gewerbegebiet Dreißigacker-Ost“

BP Nr. 1a “Gewerbegebiet Dreißigacker-Ost“ 1. Änderung (Vorentwurf)
Begründung zu BP Nr. 1a “Gewerbegebiet Dreißigacker-Ost“ 1. Änderung (Vorentwurf)

BP Nr. 2 “Hauptkaserne“
Begründung zu BP Nr. 2 "Hauptkaserne"

BP Nr. 2 “Hauptkaserne“, 1. Änderung
Begründung zu BP Nr. 2 "Hauptkaserne", 1. Änderung

BP Nr. 2 “Hauptkaserne“, 2. Änderung
Begründung zu BP Nr. 2 "Hauptkaserne", 2. Änderung

BP Nr. 2 “Hauptkaserne“, 3. Änderung (Entwurf)
Begründung zu BP Nr. 2 “Hauptkaserne“, 3. Änderung (Entwurf)

BP Nr. 3 a “Lebensmittelverbrauchermarkt - Am Steinweg“
Begründung zu BP Nr. 3a "Lebensmittelverbrauchermarkt- Am Steinweg"

BP Nr. 4 “In der Helba“, 1. Änderung
Begründung zu BP Nr. 4 "In der Helba", 1. Änderung

BP Nr. 5 “Am Holunderstrauch“
Begründung zu BP Nr. 5 "Am Holunderstrauch"

BP Nr. 7a “Am mittleren Rasen/Parkhaus Zentrum West“
Begründung zu BP Nr. 7a "Am mittleren Rasen/Parkhaus Zentrum West"

BP Nr. 9 “Drachenberg Süd“
Begründung zu BP Nr. 9 "Drachenberg Süd"

BP Nr. 9 “Drachenberg Süd“, 2. Änderung
Begründung zu BP Nr. 9 "Drachenberg Süd", 2. Änderung

BP Nr. 11 “WG Dreißigacker Süd“, 1. Änderung
Begründung BP Nr. 11 "WG Dreißigacker Süd", 1. Änderung

BP Nr. 11 “Dreißigacker Süd“, 2. Änderung
Begründung zu BP Nr. 11 "Dreißigacker Süd", 2. Änderung

BP Nr. 13 a “Stadtteilzentrum OT Jerusalem TA II“
Begründung zu BP Nr. 13 a "Stadtteilzentrum OZ Jerusalem TA II"

BP Nr. 13 b “Barbarakaserne An der Utendorfer Straße“, 1. Änderung
Begründung zu BP Nr. 13 b "Barbarakaserne An der Utendorfer Straße", 1. Änderung

BP Nr. 13 b “Barbarakaserne An der Utendorfer Straße“, 2. Änderung
Begründung zu BP Nr. 13 b “Barbarakaserne An der Utendorfer Straße“, 2. Änderung

BP Nr. 13 d “An der Utendorfer Straße/An der Kaserne“
Begründung zu Nr. 13 d “An der Utendorfer Straße/An der Kaserne“

BP Nr. 13 e “Barbarakaserne“ 2. Teilabschnitt
Begründung zu BP Nr. 13 e “Barbarakaserne“ 2. Teilabschnitt

BP Nr. 14 “Wandervogel/Herrenstück“ 2. Änderung (1. Änderung Teilbereich Herrenstück)
Begründung zu BP Nr. 14 Wandervogel/Herrenstück“ 2. Änderung (1. Änderung Teilbereich Herrenstück)

BP Nr. 14 “Wandervogel/Herrenstück“ 3. Änderung (2. Änderung Teilbereich Wandervogel)
Begründung zu BP Nr. 14 “Wandervogel/Herrenstück“ 3. Änderung (2. Änderung Teilbereich Wandervogel)

BP Nr. 14a "Oberer Panoramaweg"
Begründung zu BP Nr. 14a "Oberer Panoramaweg"

BP Nr. 16a “An der Bergstraße“
Begründung zu BP Nr. 16a "An der Bergstraße"

BP Nr. 17 “SB-Warenhaus Leipziger Straße“
Begründung zu BP Nr. 17 "SB-Warenhaus Leipziger Straße"

BP Nr. 18 “Verkehrsflächen Dreißigacker“
Begründung zu BP Nr. 18 "Verkehrsflächen Dreißigacker"

BP Nr. 19 “Neu-Ulmer-Straße/Steinweg“
Begründung zu BP Nr. 19 "Neu-Ulmer-Straße/Steinweg"

BP Nr. 20 “Am Gründlein“
Begründung zu BP Nr. 20 "Am Gründlein"

BP Nr. 21 “Reusengasse/Bleichgraben“, 2. Änderung
Begründung zu BP Nr. 21 "Reusengasse/Bleichgraben", 2. Änderung

BP Nr. 22 “Reusengasse/Schwabenberg“, 2. Änderung
Begründung zu BP Nr. 22 "Reusengasse/Schwabenberg", 2. Änderung

BP Nr. 23.1 “Hassfurt“
Begründung zu BP Nr. 23.1 “Hassfurt“

BP Nr. 23.2 “Habichtsburg“
Begründung zu BP Nr. 23.2 “Habichtsburg“

BP Nr. 23.3 “Werrablick“
Begründung zu BP Nr. 23.3 “Werrablick“

BP Nr. 23.4 “Waldfrieden“
Begründung zu BP Nr. 23.4 “Waldfrieden“

BP Nr. 23.5 “Landsberg“
Begründung zu BP Nr. 23.5 “Landsberg“

BP Nr. 23.7 “Sonnenschein“
Begründung zu BP Nr. 23.7 “Sonnenschein“

BP Nr. 23.8 “Waldesruh“, 1. Änderung
Begründung zu BP Nr. 23.8 “Waldesruh“, 1. Änderung

BP Nr. 23.9 “Hassfurter Wand“
Begründung zu BP Nr. 23.9 “Hassfurter Wand“

BP Nr. 23.10 “Hohe Leite“
Begründung zu BP Nr. 23.10 “Hohe Leite“

BP Nr. 25 “Industriegebiet Rohrer Berg“
Begründung zu BP Nr. 25 "Industriegebiet Rohrer Berg"

BP Nr. 26 “Markt-West“, 1. Änderung
Begründung zu BP Nr. 26 "Markt-West", 1. Änderung

BP Nr. 28 “Sondergebiet Einzelhandel Leipziger Straße“
Begründung zu BP Nr. 28 "Sondergebiet Einzelhandel Leipziger Straße"

BP Nr. 29 “Mailein“
Begründung zu BP Nr. 29 "Mailein"

BP Nr. 31 “Ernestinerstraße/Schweizergasse/Burggasse/Schlossgasse“
Begründung zu BP Nr. 31 “Ernestinerstraße/Schweizergasse/Burggasse/Schlossgasse“

BP Nr. 33 “Sportanlagen Untermaßfelder Straße“
Begründung zu BP Nr. 33 "Sportanlagen Untermaßfelder Straße"

BP Nr. 36 “Am Schlossplatz“
Begründung zu BP Nr. 36 “Am Schlossplatz“

BP Nr. 37 “Wohngebiet Neunkirchener Straße“
Begründung zu BP Nr. 37 “Wohngebiet Neunkirchener Straße“

BP Nr. 43 "Defertshäuser Weg" (Entwurf Stand 19.01.2023)
Begründung BP Nr. 43 “Defertshäuser Weg" (Entwurf Stand 19.01.2023)

BP Nr. 44 "Unterer Panoramaweg" (Vorentwurf)
Begründung zu BP Nr. 44 "Unterer Panoramaweg" (Vorentwurf)

Außenbereichssatzung OT Ziegelei Henneberg

Ergänzungssatzung Obere Sechsäcker Henneberg
Textteil zur Ergänzungssatzung Obere Sechsäcker Henneberg

BP “Schulgarten“, 1. Änderung Henneberg
Begründung zu BP "Schulgarten", 1. Änderung Henneberg

BP “Kirchhag“ Herpf
Begründung zu BP “Kirchhag“ Herpf

BP “Im Kreuz“ Herpf
Begründung BP "Im Kreuz" Herpf

BP “Im Steinhauck“, 1. Änderung Stepfershausen
Begründung zu BP “Im Steinhauck“, 1. Änderung Stepfershausen

BP “Am Hundsweg“ Stepfershausen
Begründung zu BP “Am Hundsweg“ Stepfershausen

Ergänzungssatzung “Solzer Straße“ Stepfershausen
Begründung zur Ergänzungssatzung "Solzer Straße" Stepfershausen

BP “Kniebreche“ Stepfershausen
Begründung zu BP “Kniebreche“ Stepfershausen

BP “Am Gänsberg“ Wallbach
Begründung zu BP “Am Gänsberg“ Wallbach

Ergänzungssatzung “Riethweg“ Wallbach

BP “Thomas-Müntzer-Straße“ 3. Änderung Walldorf
Begründung zu BP "Thomas-Müntzer-Straße" 3. Änderung Walldorf

BP “Friedensstraße“ Walldorf
Begründung zu BP "Friedensstraße" Walldorf

Vorhabenbezogener B-Plan “Sondergebiet für die Nutzung von Solarenergie“ Walldorf

BP Nr. 45 "Sondergebiet Abfallwirtschaft Walldorf" Walldorf (Vorentwurf)
Begründung zu BP Nr. 45 "Sondergebiet Abfallwirtschaft Walldorf" Walldorf (Vorentwurf)

BP “Am Sängerplatz“
Begründung zu BP "Am Sängerplatz"

BP “Gewerbegebiet Sandfeld“
Begründung BP “Gewerbegebiet Sandfeld“

BP “Gewerbegebiet Sandfeld“, 1.Änderung
Begründung BP “Gewerbegebiet Sandfeld“, 1.Änderung

BP “Sandfeld II“
Begründung zu BP "Sandfeld II"

BP “Hohlfeld“, 1. Änderung
Begründung zu BP “Hohlfeld“, 1. Änderung

BP "Hinter der Kirche"
Begründung zu BP "Hinter der Kirche"

BP “Hinter der Kirche“ 1. Änderung
Begründung zu BP "Hinter der Kirche", 1. Änderung

BP “Gewerbegebiet Vorderer Still“
Begründung zu BP "Gewerbegebiet Vorderer Still"

Ergänzungssatzung “Pelzrainstraße“ Sülzfeld
Begründung zur Ergänzungssatzung "Pelzrainstraße" Sülzfeld

BP “Am Mühlhak/Am Still“
Begründung zu BP "Am Mühlhak/Am Still"

BP “Gewerbegebiet Im Wiesgrund,“ 1. Änderung
Begründung zu BP “Gewerbegebiet Im Wiesgrund“, 1. Änderung

BP “Wohngebiet Bachgrund“, 1. Änderung
Begründung zu BP "Wohngebiet Bachgrund", 1. Änderung

BP “Huthweide“
Begründung zu BP “Huthweide“

Unsere Stadt Meiningen hat seit 1990 erheblich an Attraktivität und Lebensqualität gewonnen, insbesondere mit Blick auf das sehr attraktive Erscheinungsbild ihrer Wohn- und Geschäftshäuser in der historischen Altstadt. In den vergangenen Jahren haben sich eine Reihe von Institutionen in Meiningen angesiedelt und etabliert, die in den Bereichen des öffentlichen Dienstes bzw. des Gesundheitswesens junge Leute ausbilden. Meiningen ist so zu einem attraktiven Lebens- und Arbeitsort mit Zukunft geworden.

Meiningen ist aktuell in der glücklichen Situation, dass zunehmend Wohnraum in seinen verschiedensten Ausprägungen nachgefragt wird. Nicht in jedem Fall kann die steigende Nachfrage auch bedient werden.

Die Stadt möchte gemeinsam mit der Wohnungsbaugesellschaft sowie der Meiningen GmbH, den Ausbildungsträgern und Ihnen als privaten Eigentümern bzw. Investoren und Planern nach geeigneten kurz- mittel- und langfristigen Lösungen suchen, die einer Stabilisierung und einem ausgewogenen sozialen Miteinander dienen.

In der unten stehenden Datei sind die akuelle Ausgangslage sowie mögliche Lösungen kurz für Sie zusammengefasst.

1.Wohnungsgipfel Meiningen

Förderung des Hochwasserschutzes und der Fließgewässerentwicklung

Hydraulisch-hydrologische Flussgebietsuntersuchung am Wallbach im Ortsteil Wallbach der Stadt Meiningen

Stadt Meiningen und Ortsteile

Gemeinde Rippershausen

Gemeinde Sülzfeld

Gemeinde Untermaßfeld

Information der Öffentlichkeit über Lärmkarten gemäß § 7 der 34. BImSchV gemäß EU-Umgebungslärmrichtlinie 2002/49/EG

Abschluss der Lärmkartierung 2022 / Beginn Lärmaktionsplanung 2024

Im Rahmen der europaweit vorgeschriebenen Lärmkartierung wurden die in Thüringen durch den Straßenverkehr an den Hauptverkehrsstraßen verursachte Lärmsituation sowie die ggf. betroffenen Einwohner, Wohneinheiten, Schulen und Krankenhäuser ermittelt. Diese Kartierung wurde auch für die Gemeinden Meiningen und Untermaßfeld durchgeführt. Es ist vorgeschrieben, die Lärmkarten zu veröffentlichen. Mehr Informationen zur Lärmkartierung erhalten Sie hier.

Die dazugehörenden Lärmkarten finden Sie ab sofort auf der Internetseite des TLUBN unter: https://www.tlubn.thueringen.de/kd/